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11月14日，中國證券報記者從新華聯(lián)官微獲悉，12月8日，新華聯(lián)旗下大型綜合文旅項目——蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)將全面開園，成為新華聯(lián)旗下第四個投入運營的大型文旅項目。
據(jù)新華聯(lián)介紹，2018年，銅官窯古鎮(zhèn)開門迎客。2019年，四川閬中古城正式接管，銅官窯古鎮(zhèn)二期面市，西寧童夢樂園開園。四大景區(qū)悉數(shù)開放，進一步夯實公司文旅運營，使得公司步入良性發(fā)展的車道。2019年“十一”期間，上述景區(qū)客流量超過合計50萬人次，公司文旅運營進入收獲期。
2019年半年報顯示，公司文旅板塊等其他銷售收入占比升至40%左右，來自房地產(chǎn)銷售收入占比下降至60%左右。對此，新華聯(lián)表示，公司“文旅+地產(chǎn)”模式相輔相成。一方面，從行業(yè)均值看，旅游酒店類上市公司整體毛利率高于房地產(chǎn)類上市公司。公司文旅收益占比增加，將有效提振公司經(jīng)營效益。另一方面，景區(qū)景觀配套對周邊房地產(chǎn)項目形成明顯的溢價。既有利于快速回籠地產(chǎn)收益，又可以反哺景區(qū)投資。此外，由于房地產(chǎn)具有交付物業(yè)后才確認收入的特性，隨著四季度地產(chǎn)收入確認增加，將明顯提振全年業(yè)績。
新華聯(lián)表示，近年來，公司大力向文旅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，不斷提升文旅運營和服務(wù)水平，將文旅產(chǎn)業(yè)打造成為公司的核心競爭力。文旅業(yè)務(wù)釋放收益的同時，地產(chǎn)業(yè)務(wù)為整體利潤提供堅實后盾，形成雙核驅(qū)動模式。
*本文來源：中證網(wǎng)，作者：董添，原標題：《新華聯(lián)：蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)將全面開園 四大文旅項目整裝待發(fā)》。
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