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洲際酒店集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱 IHG）周五宣布，同意將香港洲際酒店以 9.38億美元（約合 73億港元）出售給 Supreme Key Limited，并且可能將收入的一部分返利給股東。

此次交易的成交額超越中環(huán)富麗華酒店在1997年以69億港元?jiǎng)?chuàng)下的紀(jì)錄，使香港洲際酒店一躍成為香港最貴酒店地產(chǎn)。

據(jù)路透社報(bào)道，IHG 是全球最大的酒店經(jīng)營(yíng)者之一，其表示將會(huì)繼續(xù)酒店的管理合同。本次出售的香港洲際酒店坐落于九龍濱海區(qū)，共有 503間客房，坐享維多利亞港口全景。

Supreme Key Limited 是建生國(guó)際（港股代碼：00224）的全資附屬公司 Uniever Link Limited 與 Panorama International Trading Limited 成立的合資公司 ，專門用以收購(gòu)九龍尖沙咀香港洲際酒店，建生國(guó)際在合資公司占股 10%，并承諾出資 5100美元 (約 3.96億港元)，其余資金由房地產(chǎn)私募基金管理公司 Gaw Capital Partners 牽頭的財(cái)團(tuán)投資者提供。

IHG 和它的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手一樣，IHG 也采取資產(chǎn)輕量化的策略：陸續(xù)出售其擁有的酒店不動(dòng)產(chǎn)，在協(xié)議基礎(chǔ)上對(duì)酒店進(jìn)行管理。

目前為止，洲際酒店已經(jīng)出售近 200家酒店，毛收入達(dá) 80億美元，助其陸續(xù)向股東返利 100億美元。

IHG 放售該酒店已將近一年的時(shí)間，Numis 的分析師認(rèn)為成交價(jià)比期望值高出 1.5億美元。

Numis 預(yù)測(cè)，洲際酒店集團(tuán)還將向股東返利 15億美元。

Supreme 已經(jīng)以現(xiàn)金方式支付洲際酒店集團(tuán) 9400萬美元，剩余款項(xiàng)將會(huì)在 2015年下半年以現(xiàn)金方式支付。

IHG 表示，依照合同，它們將享有酒店 37年的管理權(quán)和 30年的延展期，也就是說合同的總期限長(zhǎng)達(dá) 67年。

支付給 IHG 的管理費(fèi)最初定在每年 800萬美元，但是 Supreme 已經(jīng)同意 2017年酒店翻新工程后將增加管理費(fèi)。

IHG 股價(jià)周五收盤時(shí)上漲 4.87%，是 FTSE 100 指數(shù)漲幅最大的個(gè)股。