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海航投資集團(tuán)股份有限公司1月25日晚間公告宣布，此前擬進(jìn)行的新加坡REITs項(xiàng)目因多方因素導(dǎo)致進(jìn)展緩慢，決定終止。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，早在去年3月20日，海航投資就與AEP INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD.簽署了關(guān)于新加坡地產(chǎn)信托基金管理平臺(tái)的相關(guān)合作框架協(xié)議。

據(jù)該協(xié)議，海航投資將與AEP IM組建新加坡地產(chǎn)信托基金管理平臺(tái)，以雙方約定的方式開(kāi)展REITs管理業(yè)務(wù)。為此，AEP IM委任YUSOF BINAMIR WAHID作為公司股東來(lái)持有管理公司股票的權(quán)益。

海航投資擬認(rèn)購(gòu)將于新加坡上市的REIT至少35%份額；另外將于REIT上市日當(dāng)天作為生效日，受讓雙方約定的管理公司75%股權(quán)。

在本次交易完成后，海航投資將持有雙方約定REIT管理公司75%股權(quán)，將實(shí)現(xiàn)境內(nèi)類REITs與境外REITs管理雙輪動(dòng)。

海航投資認(rèn)為，本次投資擬認(rèn)購(gòu)不低于35%REIT份額，有利于提高公司資金使用率，也有利于公司學(xué)習(xí)先進(jìn)的投資管理理念，積累公司在國(guó)外房地產(chǎn)投資基金領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，有利于加快公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

同年6月16日，海航投資宣布受讓新加坡HNA COMMERCIAL REIT管理人HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE.LTD 75% 股權(quán)，作價(jià)3475.5萬(wàn)新幣。

隨后海航投資再度宣布HNA COMMERCIAL REIT發(fā)行上市申請(qǐng)工作正在新加坡交易所審批階段，同時(shí)披露了具體的交易細(xì)節(jié)，包括本次REIT發(fā)行金額約為7.75億新幣，海航投資擬以發(fā)起人身份認(rèn)購(gòu)其中35%的份額，如觸發(fā)超額配售（綠鞋機(jī)制），最多需認(rèn)購(gòu)的份額比例約為40%，交易金額具體預(yù)計(jì)約2.71億-3.3億新幣，若以截止6月16日匯率計(jì)算，約合計(jì)13.34-16.24億元人民幣。

同時(shí)海航投資對(duì)上述對(duì)外投資補(bǔ)充道，不將HNA COMMERCIAL REIT納入合并報(bào)表范圍，將REIT管理人納入合并報(bào)表范圍，以及不觸發(fā)重大資產(chǎn)重組等。

但根據(jù)最新發(fā)布的公告，海航方面稱，因現(xiàn)階段多方因素，造成HNA Commercial REIT項(xiàng)目IPO進(jìn)展極為緩慢，經(jīng)過(guò)與合作方的一致友好協(xié)商后，決定終止本次合作。

就本次新加坡HNA Commercial REIT項(xiàng)目，海航前期提供的1000萬(wàn)新幣保證金銀行保函已過(guò)期并不再有效，本次項(xiàng)目終止不會(huì)對(duì)其造成經(jīng)濟(jì)損失。

*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《進(jìn)展極為緩慢 海航投資終止新加坡REITs項(xiàng)目》。