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最近，澳大利亞Airbnb房東殺害租客案引發(fā)關(guān)注。

據(jù)BBC，名為杰森的Airbnb房東承認(rèn)自己在澳大利亞的家中殺害了一名交不起房租的租客，但他否認(rèn)自己犯有謀殺罪，聲稱是過失殺人。

2017年10月，一位名為Ramis Jonuzi的租客入住杰森掛在Airbnb上的房間，Jonuzi先租了三晚杰森及其室友的房間，然后要求延長一周，費用為210澳元。但是，退房時他發(fā)現(xiàn)賬戶里不足10澳元，無法支付房租。

當(dāng)天晚上8點，他收拾東西準(zhǔn)備離開時，杰森和他的室友向他索要房租。檢察官稱，杰森是第一個攻擊Jonuzi的人?！八阉テ饋硭Φ綁ι?，開始勒他。”檢察官說。

Jonuzi失去意識后，室友將他拖到花園里繼續(xù)施暴。法庭播放了犯罪現(xiàn)場的監(jiān)控錄像，該錄像顯示Jonuzi半裸著身體躺在房子前，鼻子明顯受傷，臉上血跡斑斑。

但是，杰森稱不知道自己的行為會殺死受害者，他說他只是想讓他失去意識。如果陪審團接受他的過失殺人罪，他或?qū)⒈慌腥氇z20年。然而，如果他被判犯有謀殺罪，他將面臨終身監(jiān)禁。

近年來，Airbnb這家科技初創(chuàng)企業(yè)通過技術(shù)顛覆了傳統(tǒng)民宿的經(jīng)營模式，自推出以來的十年間迅速發(fā)展壯大并受到不少年輕背包客的喜愛。但與此同時，也有不少人對這家公司怨言頗深。

一樁2100萬美元的訴訟案牽出社區(qū)與短租平臺之爭

據(jù)悉，全球每天約有200萬人在Airbnb上租房，但同時也有不少社區(qū)與其發(fā)生糾紛。

據(jù)《紐約時報》，近年來，位于曼哈頓Kip Bay大樓所在街區(qū)的居民們注意到，越來越多的人帶著手提箱出入街區(qū)，許多居民說他們經(jīng)常聽到行李滑輪經(jīng)過公寓地板時的滾動聲，他們猜測這些人可能是通過Airbnb預(yù)訂公寓的短期租客。 

今年1月，居民們的懷疑得到了證實。該市對一群房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提起了2100萬美元的訴訟，指控這些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用Airbnb非法出租Kip Bay大樓和曼哈頓其他34座公寓。

據(jù)BBC，一項研究發(fā)現(xiàn)，在Airbnb上提供短租服務(wù)業(yè)主的平均收入是提供長租服務(wù)業(yè)主收入的兩到三倍。人們擔(dān)心，業(yè)主正在從長期租賃向有利可圖的短期租賃轉(zhuǎn)移，這將導(dǎo)致租金上升并加劇住房短缺。 

去年，紐約市推動一項要求在線租賃平臺移交主機數(shù)據(jù)的法案，希望以此打擊運營商。紐約市議員卡莉娜說，這項法案旨在保護數(shù)百萬紐約人的經(jīng)濟適用房，如果沒有這些住房，這些紐約人無法在此生活。

雖然Airbnb僅占大多數(shù)城市中住房市場的一小部分，但它在某些社區(qū)中的占比較大，例如巴塞羅那的舊城區(qū)。

2015年的一項研究表明，Airbnb提供的房源僅占巴塞羅那總房源的9.6%，但在舊城區(qū)這一比例上升到了16.8%。目前，巴塞羅那已停止發(fā)放新的旅游住房許可證，如果沒有這些許可證，短期租賃是非法的。巴塞羅那政府表示，非法租賃導(dǎo)致投機和非法經(jīng)濟現(xiàn)象出現(xiàn)，其活動不會給當(dāng)?shù)鼐用駧砣魏畏e極影響。

雖然不少人擔(dān)心Airbnb的崛起會導(dǎo)致住房短缺、過度開發(fā)旅游資源和破壞社區(qū)等后果，但是，該公司也為租客提供了不少積極的體驗，比如廉價和能夠深入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的深度游體驗。 

互聯(lián)網(wǎng)時代日漸模糊的法律邊界

據(jù)《連線》雜志，Airbnb起訴美國城市似乎成為了月度儀式。該公司于2016年6月對舊金山提起訴訟，因為該市出臺了一項打擊非法短期公寓租賃的法規(guī)。一個月后，它以同樣的理由對阿納海姆市提起訴訟，9月，它將圣莫尼卡告上了法庭，10月，它與紐約市和紐約州對峙。

雖然這四起案件的細(xì)節(jié)不同，但它們有一個共同點就是，Airbnb必須確保其用戶遵守新出臺的法規(guī)，否則該公司將面臨巨額罰款。

Airbnb的律師充滿信心地用聯(lián)邦法規(guī)《通信規(guī)范法案》 第230條支撐他們的辯護。這項具有里程碑意義的立法通常被認(rèn)為是為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造言論自由最重要的工具。它使在線平臺對其用戶發(fā)布的大部分內(nèi)容享有法律豁免權(quán)，如果沒有這項法案，可能就沒有今天的臉書、亞馬遜或推特。

但是，20年前針對出版商制定的法律顯然不適用于今天的互聯(lián)網(wǎng)。

2016年6月，法官命令Yelp刪除被認(rèn)定為誹謗的評論。8月，推特被告知不能在針對推文的訴訟中使用這一法律條款，9月，一個被網(wǎng)友刺傷的女子向運營商提起了1000萬美元的訴訟，聯(lián)邦法官們接受了該女子的索賠要求。

在眾多判例中，法官對第230條充耳不聞，法律邊界在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的沖擊下越來越模糊。但有分析稱，比起法律問題，這更像是政治斡旋，不論法律怎么變，當(dāng)?shù)卣皇窍胱尶萍季揞^成為納稅人而已。

而對于第230條的支持者而言，他們更擔(dān)心的是，Airbnb是否會引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)，當(dāng)局會不會在其他供應(yīng)商身上復(fù)制這些判例。

*本文來源：新京報，本文作者：黃鐘方辰；陳沁涵，原標(biāo)題：《Airbnb租客因沒付房租被殺，短租平臺為何屢碰壁？》。