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據(jù)港交所10月22日披露，信基沙溪集團(tuán)股份有限公司向港交所遞交聆訊后資料集，RaffAello capital limited為獨(dú)家保薦人。

據(jù)招股書顯示，就營業(yè)區(qū)域及酒店用品租賃收益而言，公司是中國最大的酒店用品商城經(jīng)營者。截至二零一九年四月三十日，公司在中國廣州及沈陽擁有三家酒店用品商城和兩間家居用品商城，合共總建筑面積約為363,079.82平方米，總可出租面積約為270,044.31平方米，總已出租可出租面積約為230,068.03平方米，平均出租率為85.2%。

公司主要客戶是商城的租戶及從事批發(fā)活動(dòng)的公司。截至二零一六年、二零 一七年及二零一八年十二月三十一日止三個(gè)年度以及截至二零一九年四月三十日止四個(gè)月，五大客戶分別占收益4.8%、5.1%、5.1%及6.2%。

根據(jù)Frost&Sullivan報(bào)告，中國酒店用品行業(yè)的競爭十分激烈且高度分散，中國分布著逾17,000間酒店用品生產(chǎn)商。就二零一八年中國酒店用品的營業(yè)區(qū)域及租金收益而言，公司為最大的酒店用品商城營運(yùn)商。

財(cái)務(wù)情況

截至二零一六年、二零一七年及二零一八年十二月三十一日止三個(gè)年度以及截至 二零一九年四月三十日止四個(gè)月，公司收益分別約為人民幣208.7百萬元、人民幣 209.9百萬元、人民幣281.4百萬元及人民幣92.2百萬元，相當(dāng)于二零一六年至二零一八年的復(fù)合年增長率為16.1%。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由截至二零一六年十二月三十一日止年度的人民幣23.9百萬元減少至截至二零一七年十二月三十一日止年度的人民幣21.1百萬元。

信基沙溪集團(tuán)收益主要由物業(yè)租賃收入、銷售貨品、展覽服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)，其中物業(yè)租賃收入占比重最高。截至二零一六年、二零一七年及二零一八年十二月三十一日止年度以及截至二零一九年四月三十日止四個(gè)月，公司的租金收入分別約為人民幣178.5百萬元、人民幣183.3百萬元、人民幣243.9百萬元及人民幣80.6百萬元，分別占總收入約85.5%、87.3%、86.7%及87.5%。

競爭優(yōu)勢

1）該公司主要商城主要位于廣東，即中國生產(chǎn)及分銷酒店用品競爭最重要的地區(qū)；2）該公司在酒店及家居用品行業(yè)經(jīng)營歷史悠久，信譽(yù)優(yōu)良；3）該公司具有資深及專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；4）該公司與CHSA的核心關(guān)系。

資金用途

信基沙溪集團(tuán)表示，本次募集資金將用于就建筑成本及銷售、營銷商城成本償還銀行舊款，另外將用于位于成都、華南及華中三座新商城的項(xiàng)目發(fā)展。

潛在風(fēng)險(xiǎn)提示

1）該公司的業(yè)務(wù)很大程度上取決于“信基沙溪”品牌的市場認(rèn)可度，任何對品牌的損害或未能有效宜傳該公司品牌都可能對其業(yè)務(wù)及經(jīng)營業(yè)績構(gòu)成重大不利影響；2）未能續(xù)簽商城所在地的現(xiàn)有租約；3）經(jīng)營業(yè)績?nèi)Q于租戶的業(yè)務(wù)表現(xiàn)；4）可能不時(shí)面臨地區(qū)相關(guān)城市規(guī)劃政策產(chǎn)生的不明朗因素；5）該公司的業(yè)績?nèi)Q于全球宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢；6）經(jīng)營于相對嚴(yán)峻及激烈的環(huán)境中。

 *本文來源：智通財(cái)經(jīng)，作者：孟哲，原標(biāo)題：《新股消息 | 中國最大酒店用品商城運(yùn)營商信基沙溪通過港交所聆訊，業(yè)務(wù)分布在廣州和沈陽》。