热99re久久免费视精品频,国产亚洲视频在线观看网址,国语憿情少妇无码av,精品女人久久久

一些最具標志性的美國酒店品牌，如喜來登（Sheraton）、威斯?。╓estin）和瑞吉（St. Regis）等，也許很快就能迎來來自中國的新東家。
根據(jù)多方報道，包括中國主權(quán)財富基金在內(nèi)的三家中國公司希望競購喜達屋酒店及度假酒店國際集團（Starwood Hotels and Resorts Worldwide）。這家酒店運營商管理著全球各地的喜來登和威斯汀酒店，目前市值126億美元。

這也許能成為中國迄今為止在美國實施的最大規(guī)模公司收購。

如果這宗交易坐實，那便是中國投資者最近一年內(nèi)在酒店行業(yè)敲定的第二宗超巨型收購。

2014年10月，安邦保險（Anbang Insurance）斥資19.5億美元收購紐約市的華爾道夫酒店（Waldorf Astoria），一度成為媒體報道的焦點?！度A爾街日報》上周二報道稱，三個投標方——主權(quán)財富基金中投公司、海航集團（海南航空的母公司）與上海錦江國際酒店——正在爭奪中國政府的批準，以避免彼此之間出現(xiàn)惡性競購。

但這一令人咋舌的交易規(guī)模只是中國投資美國房地產(chǎn)市場這一上升趨勢的一部分而已。

針對喜達屋這樣的酒店運營商的潛在競購，標志著中國投資者戰(zhàn)略的一個有趣轉(zhuǎn)變，普衡律師事務(wù)所（Paul Hastings LLP）全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部總監(jiān)菲利普·菲德（Philip Feder）說?！斑@跟購買升值潛力有限的地位象征型資產(chǎn)完全不同，因為它玩的是現(xiàn)金流。”費德在接受福布斯采訪時表示。

據(jù)菲德稱，跟過去的一個關(guān)鍵區(qū)別是，中國企業(yè)尋求的是對現(xiàn)金投入的豐厚回報，就比如酒店經(jīng)營產(chǎn)生的源源不斷的收益。過去的幾年中，中國投資者是出了名地喜歡收購那些具有象征意義的商業(yè)地產(chǎn)類資產(chǎn)，比如華爾道夫酒店，以及2013年，中國億萬富豪張欣以14億美元收購?fù)ㄓ闷嚕℅M）大廈40%股權(quán)?！癧競購喜達屋]表明中國投資者開始以更加綜合的眼光看待收購——80年代的一些日本投資者就沒有做到這一點?！辟M德說，指的是一項潛在交易的長期前景。
雖然地位象征型資產(chǎn)可能不再是重點，但中國投資者依然十分關(guān)心品牌，這也使喜達屋成為一個合適的選項——它擁有一系列知名品牌，如瑞吉酒店、喜來登酒店和W酒店。

考慮到這些品牌在亞洲的高知名度，買家很有可能擴大現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)，并在中國開設(shè)更多酒店。目前，該公司光是在大中華區(qū)就設(shè)有150家酒店（包括負責(zé)管理的和特許經(jīng)營的）——跟整個歐洲的數(shù)量幾乎相當。

據(jù)榮鼎集團（Rhodium Group）的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，房地產(chǎn)和酒店業(yè)繼續(xù)成為中國在美投資的最大驅(qū)動力，占到美國64億美元外國直接投資交易的65%。不像半導(dǎo)體等其他行業(yè)，房地產(chǎn)投資不會引來那么多出于國家安全考量的監(jiān)管審查。因此，據(jù)費德稱，中國收購喜達屋不太可能在美國決策者那里遇到大的障礙。

然而，早前的報道顯示，中國并不是喜達屋酒店唯一的可能買家。凱悅酒店（Hyatt）已就收購事宜進入談判后期階段，來自中東的各方也表現(xiàn)出濃厚興趣。不管中國投資者最終能否成功競購喜達屋酒店，雄厚的財力，以及對建立多元化全球投資組合的強大愿望，將驅(qū)使中國投資者繼續(xù)物色交易對象。

“目前市場比較穩(wěn)健，而且中國人有意放長線釣大魚，他們正用綜合的眼光看待投資。”費德說。